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Month: abril 2016 (page 1 of 8)

Firman contrato para la construcción del represa Tambolar

Foto: Wikipedia – Ver el portal sobre Buenos Aires

En la Casa de San Juan, colocada en la ciudad de Buenos Aires, el Gobernador de esa provincia cuyana, Sergio Uñac, y el ministro de Planificación e Infraestructura, Julio Ortiz Andino, que aseguró: “Ellos son la principal empresa que construirá la represa, han tenido una reunión con autoridades de la empresa Power China por la construcción del Dique El Tambolar. Las tareas que nos quedan son pocas, ya que el proyecto está terminado y el contrato está firmado entre la Provincia y la UTE Power China – Panedile. Solo quedan algunas diligencias de factibilidad económica dentro de la nación para proceder al principio de la obra”.

Se ha presentado el proyecto pampeano, entre otras, por la organización Tierra Raíz, y el año pasado también ha recibido el voto de confianza público de Ricardo Mollo, el guitarrista y cantante de Divididos que estuvo tocando en Santa Rosa.

Buenos Aires, denominada legalmente Ciudad de Buenos Aires o Ciudad Autónoma de Buenos Aires es la capital de la República Argentina y el principal núcleo urbano de la nación.

En particular, “durante la reunión se decidió gestionar en ambos lugares, tanto en China como en la Argentina, las rentabilidades de la obra, para que al principio del segundo semestre ya se esté firmando el financiamiento, y se arranque definitivamente con las tareas de Tambolar”, terminó el titular de Planificación e Infraestructura.

Desde la institución vial se calculó que se va a remitir el proyecto a mediados de año a la Dirección Nacional de Vialidad y, una vez analizadas las condiciones técnicas y lo relativo al financiamiento, sva a activarrá eprocedimientoso licitatorio de loempleosos.

Se comunicó la construcción del represa Tambolar en San Juan oficialmente por primera vez en el año 1985. Se trata de un aprovechamiento hidroeléctrico del mismo río San Juan que ya tiene en funcionamiento las presas Los Caracoles y Punta Negra. El Tambolar se ubica unos 19 kilómetros aguas arriba de Los Caracoles y va a ser el de mayor volumen de embalse de agua.

La regla informa que “siempre que se trata de construcciones realizadas usando tierra cruda en climas húmedos es sumamente recomendable el uso de sobrecimientos y aleros adecuados para minimizar la exposición de las áreas exteriores a las condiciones climatológicas extremas, como es el caso del Municipio de General Pueyrredón”.

Fibra Uno aumentaa 42.6% susentradass

El mayor fideicomiso inmobiliario de México y América Latina ha reportado en el primer trimestre de 2016 una alza de 42.6% en sus entradas totales a pesar de que BBVA Bancomer ha dejado ser su arrendatario en tres inmuebles corporativos.

El evento fue festejado el pasado miércoles 20 de abril en Samara, en Santa Fe, Ciudad de México, y además de los socios fundadores he estado presente el equipo directivo, inversionistas e invitados.

Asimismo, ha terminado el trimestre con un Sector bruta rentable de más de 7.1 millones de m2, 511 propiedades y un sano nivel de ocupación consolidada de 94.5 por ciento. Su entrada operativa neta , ha avanzado 42.8% anual.

André El-Mann caracterizó que “excluyendo el efecto de la salida de BBVA, tiendas la métrica de rentas mismas fueaumentadaa 7.1% a nivel de renta mensual por m2, comparada con el primer trimestre de 2015”. André El-Mann es cEO de FUNO.

Por su parte, Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO ha agradecido a todos los que participaron a lo largo de los primeros cinco años, en especial a las familias fundadoras.

Añadió que con BBVA mudándose a su propio corporativo, FUNO tiene la ocasión única de comenzar el nuevo y mejorado proyecto Mitikah, que va a combinar el desarrollo original de Mitikah con el redesarrollo e integración de Centro Bancomer en un nuevo desarrollo.

El FFO por CBFI ha crecido 18% respecto al mismo trimestre, un incremento considerable de 0.4256 en el primer trimestre de 2015 en contra de 0.5023 del primer trimestre de 2016, lo que refleja la fortaleza del modelo de negocio de FUNO, ha señalado El-Mann quien también previno que continúan viendo tendencias positivas en sus tres segmentos: oficinas, comercial e industrial, lo que aporta a un mejor rendimiento operativo.

El reparto ha sido de 0.5020 pesos por CBFI .

Como parte de su plan de expansión, Fibra MTY ha llevado una emisión adicional de CBFIs los cuales CBFI brindará exclusivamente a sus clientes a un valor de 12.70 a ellos. Esta emisión será llevada a cabo en 2 rondas con un total de 195 millones de CBFIs (la 1 principio el 14 de abril y termino el 28; los CBFIs que no hayan sido comprados en la ronda 1 podrán ser brindados en la ronda 2 y terminará el 4 de mayo.

Por segmento, la contribución a las entradas ha sido de 52% retail, 26.7% industrial y 21.3% oficinas

De FUNO El valor de las propiedades fue aumentado en 3,171.3 millones de pesos en el primer trimestre de 2016, como resultado de la revaluación de sus activos, la compra de Puerta del Hierro y El Saltom y la inversión en los proyectos de desarrollo existentes.

Profesionales de la arquitectura y el diseño de Madrid conocen las novedades de Dekton

Este acto de presentación, que tuvo lugar en el Colegio Oficial de Decoradores y Diseñadores de Interiores de Madrid , ha congregado a decenas de profesionales de la arquitectura y el diseño de la sociedad madrileña, además de a un relevante número de marmolistas y tiendas de cocina y baño que forman parte de los programas de fidelización de Cosentino “Loyalty” y “Elite”. Este año, Cosentino lanza Dekton XGloss, que hoy por hoy, ninguna otra área de similares atributos consigue esta combinación de estética y prestaciones técnicas”, una nueva línea de áreas ultracompactas pulidas de alta tecnología que se describen por una luz deslumbrante y cristalina. Esta nueva serie, compuesta por cinco colores: Halo, Splendor, Blaze, Lumina y Spectra, fue probable gracias a un avanzado tratamiento nanotecnológico y a un procedimiento de pulido mecánico que le otorga una luz extraordinaria.

Al igual que se expondrán los productos ganadores en anteriores ediciones, este año durante cuatro semanas en el Museo Red Dot Design de la localidad alemana de Essen, antes de integrar se ya como parte de la colección permanente de este museconsagradodo al diseño. En el antiguo salón de calderas de la mina de carbón de Zollverein , declarada como Patrimonio de la Humanidad por la Unesco, se exhiben cerca de 2.000 propuestas de 45 naciones distintas que ganaron el premio Red Dot desde su fundación en 1955. Este espacio singular, de cinco pisos y, aproximadamente, 4.000 metros2 de largo, alberga cada año adicionalmente la feria más relevante del mundo de diseño contemporáneo que da a conocer a cerca de 150.000 visitantes las tendencias más actuales en materia de diseño.

Este pionero y exclusivo tratamiento basado en la nanotecnología contribuye, asimismo, a Dekton XGloss unas propiedades hidrofugantes capaces de generar una maravillosa resistencia al ensuciado, sin cambiar el resto de propiedades del material. Su impresionante estética unida a los altísimos niveles de dureza y resistencia propios de la área ultracompacta de Cosentino hacen de Dekton XGloss un matiz de prestaciones excepcionales y única en el mercado, según informan desde la firma, “.

Según informan desde la firma, un punto relevante se ubica en el mismo centro de Milán, “donde las impresionantes instalaciones del Cosentino City alojarán una semana mágica en la que el diseño y la arquitectura se van a unir a otras formas de arte para experimentar nuevas percepciones”. En cada espacio del showroom, los materiales de Cosentino charlarán cada día con la música generando emociones sorprendentes para los asistentes. Asimismo, cada noche se festejarán encuentros donde el arte culinario va a hacer las delicias de los invitados aunando los típicos gustos de la cocina española e italiana.

Nueva línea de seis colores

Dekton by Cosentino presenta adicionalmente este año una nueva línea de seis colores que se identifican plenamente con alusiones naturales e industriales. Entzo, Gada, Blanc Concrete, Trilium, Aldem y Valterra dan nombre a estos seis nuevos acabados “que nacen para copiar la inmortal belleza de la naturaleza, la impostora personalidad de la madera y el intenso carácter de las tonalidades industriales y óxidos”, según Cosentino. Texturas y terminados diversos que, combinando funcionalidad y estética, se adaptan a las distintas predilecciones del consumidor fin y de cada mercado.

La área Dekton by Cosentino y las más de 30 matices diferentes que componen actualmente su paleta de colores son la elección perfecta para su empleo en una gran variedad de aplicaciones arquitectónicas tanto de interior como de exterior: frentes, pavimentos, escaleras, cocinas, baños y todo tipo de revestimientos. Todo esto es probable gracias a la naturaleza del material y a la exclusiva tecnología de sinterización de partículas usadaa en su fabricación y que le otorga unas propiedades técnicas superiores como resistencia a los rayos UV, al rayado, alensuciadoo o lalcolisiónetérmicao, entre otras.

El Cosentino City de Milán, inaugurado en octubre de 2015, brinda múltiples posibilidades para la decoración, el interiorismo y la arquitectura. Cuenta con diferentes ambientes y sistemas expositivos que albergan las últimas propuestas dirigidas a las áreas de la cocina, el baño, los revestimientos, las aplicaciones de exterior o el muebles.

Paula Albendin, product Manager de Dekton, ha sido la persona encargada de presentar todas estas novedades a los asistentes. “Continuamos trabajando para desarrollar nuevas propuestas que el mercado está demandando. Tanto Dekton XGloss como los colores Entzo, Gada, Blanc Concrete, Trilium, Aldem y Valterra llegan para cubrir las necesidades estéticas que nos solicita el consumidor; con ellos, ponemos a su disposición innovadoras alusiones que permitan crear diseños únicos no sólo por su gran belleza estética sino también por su gran funcionalidad. Dekton es el producto más avanzado que actualmente existe en el área de la áreas para la arquitectura y el diseño de todo el mundo”, aseguró Albendin.

La jornada se ha completado con la presentación del libro “Photo New Skin Architecture”, del arquitecto Ricardo Santonja, y la ponencia sobre “Novedades en la cocina”, de la diseñadora Pilar Alberola. El acto ha contado, adicionalmente, con la presencia de Eduardo Martínez-Cosentino Ramos, director comercial de Iberia de Cosentino, y Jose Luis Calleja, gerente de Cosentino Madrid.

Mendoza Sustentable

La conciencia ambiental crece en Mendoza, particularmente en el municipio de Godoy Cruz y sus construcciones. Según un reporte publicado por la Dirección de Obras Privadas, el año pasado 64 ampliaciones y 638 unidades habitacionales fueron construidas con una visión sustentable más de 71 viviendas familiares, . Esto ha significado un total de treinta empresas involucradas y más de 18 mil metros cuadrados nuevos.

Mendoza es una provincia de Argentina ubicada en la Región de Cuyo.

El objetivo de estas construcciones es alcanzar la eficiencia energética, decreciendo el consumo de gasolinas fósiles, de electricidad y de agua. El desarrollo de estos proyectos es observado favorecido por el propio gobierno municipal privilegiando a los emprendedores con descuentos en tasas y aforos de obras. En lo que va del año, ya trece autorizaciones de construcción para viviendas unifamiliares y 101 fueron otorgados para unidades habitacionales y, actualmente, ya marcha numerosas obras de industrias y viviendas fueron puestas , como la Bodega Caro S.A. y la empresa Aria Nuova, que la primera edificación ecológica en Godoy Cruz empezó a construir se en julio de 2015. Entre sus principales atributos sustentables, sobresale que el agua caliente de los sanitarios es obtenido por medio de la instalación de paneles solares termodinámicos y la recuperación de aguas grises seva a reciclará paraempleoo sanitario y espacios verdes. Adicionalmente, la calefacción central no precisa de combustión ni de agua con losa radiante y sus terrazas verdes van a funcionar como aislamiento natural que, en consecuencia, ayuda a decrecer el consumo de energía en climatización. Por último, la iluminación de espacios comunes estará respaldada en tecnologías led con equipamiento de ahorro energético. Inclusive más sorprendente, a fines de 2015 una planta industrial de dos mil metros fue inaugurada cuadradas nutrida en un cien por cien por energía solar.

“Estamos abocados a procesar los estudios topográficos, los estudios de piso, ambientales, hidrológicos y sociales con el final de volcarlos al proyecto. El empleo está en pleno desarrollo e incluye también una serie de consultas con las intendencias que están comprendidas en la obra y con referentes de las cabeceras de los departamentos , comunicaron desde la DPV.El proyecto que se elabora por estos días en Vialidad Provincial también comprende unaLavalle la cual estará colocada al oeste de la traza actual. Lavalle es altura del distrito Jocolí. Lavalle es altura del distrito Jocolí.

Estos planes de construcción se dan en el marco de la aspiración de la provincia de Mendoza en ser el primer destino turístico sustentable de Sudamérica. Para esto, la organización sin fines de lucro Mendoza Bureay firmó un convenio con EarthCheck y será sede de la presentación de EarthCheck Argentina, el programa de acreditación internacional en sustentabilidad turística más reconocido del mundo.

Revista Plot 29

En la parte Revista de esta edición de PLOT publicamos el empleo de reconstrucción, realizado por METRO Arquitetos, sobre los históricos caballetes de hormigón y vidrio proyectados por Lina Bo Bardi para el MASP. Adicionalmente, presentamos un inmueble con un espacio de empleo flexible y una frente ondulada diseñada por el arquitecto Alejandro Gawianski en barrio de Belgrano Cierra la parte creada por los arquitectos Charles-Edmond Henry y Nicolas Dorval-Bory sobre un boulevard de París. La parte es la boutique con café Kitsuné.

¡Ya está lista PLOT 29! Podes lograr la edición de febrero – marzo 2016 en librerías y en la tienda virtual de PLOT. Recuerden que a través de una suscripción número a número, cada edición tiene un 20% de descuento sobre el valor de tapa.Nuevas Prácticas México. Bajo el título Arquitecturas Mexicanas, el arquitecto catalán afincado en México y editor de la revista Arquine Miquel Adría, contextualiza las prácticas contemporáneas de la arquitectura de esa nación a partir de un análisis alegado desde la historia y su devenir. Seguidamente, la obra de cinco estudios de la actualidad mexicana es analizada. Estudio Macías Peredo: Cuatro obras muestran la destreza de los arquitectos mexicanos, Magui Peredo Arenas y Salvador Macías Corona, para proyectar bajo las contingencias de su medio. Sus obras son creadas desde intereses atemproales y universales, adaptados a las profesiones artesanales de su contexto. Ambrosi / Etchegaray: Los arquitectos Jorge Ambrosi y Gabriela Etchegaray exploran las posibilidades de la sencillez tecnológica, estructural y material para dar solución a las dificultades de vivienda. Pedro & Juana: La arquitecta mexicana Ana Paula Ruiz Galindo y el arquitecto alemán Mecky Reuss experimentan con diferentes texturas, tecnologías, artesanías, escalas y colores en instalaciones y muebles. Miguel Montor: Este arquitecto consolida su práctica por medio de la especialización en inmuebles educativos. A través de cuatro obras se expone la sistematización técnica de sus proyectos construidos. Anagrama: La firma de desarrollo de marcas, arquitectura y software busca conseguir el equilibrio entre boutique de diseño y una asesora de negocios en el diseño de dos bibliotecas y dos locales comerciales en la ciudad de Monterrey.Para la ejecución de la última fase del acueducto Reconquista, en la provincia de Santa Fe, que cuenta con un presupuesto oficial de 218.557.456 pesos y un plazo de ejecución de 24 meses, once presentaciones fueron conocidas. Adicionalmente, el contrato fue firmado para los empleos de la tercera fase que van a insumir un monto de casi 219 millones de pesos, que van a insumir un monto de casi 219 millones de pesos

En la parte Práctica, publicamos dos museos proyectados por el estudio Renzo Piano Building Workshop en Estados Unidos: el Anexo al Kimbell Art Museum de Louis Kahn en Fort Worth y la nueva sede del Whitney Museum of American Art en Nueva York. También, inquirimos sobre la arquitectura mexicana contemporánea a través del análisis de Miquel Adrià y la obra de cinco estudios de esa nación. Finalmente, analizamos al lado de Daniel Kosak la obra pública de la última decenio y media en Buenos Aires: Buenos Aires Polo Científico Tecnológico, Centro Cultural Kirchner y Buenos Aires Cuidad Casa de Gobierno.

En la parte Teoría, en una nueva edición de OOT 030, Ciro Najle entrevista a Simon Kim y Mariana Ibáñez de IK Studio, sobre la robótica relacionada al urbanismo y la arquitectura. Finalmente tres ensayos terminan la revista: Humberto Lameda analiza la arquitectura homeostática del Fun Palace de Cedric Price, Pablo Martinez Capdevila charla con Andrea Branzi y Diana Ramirez-Jasso reflexiona sobre el ambiente y los objetos como instrumentos de reforma política en la ilustración tardía.

En su exposición, Tyler ha repasado algunas de las atributos urbanas más salientes de los siglos pasados, y ha hecho énfasis en la idea de imparcialidad como un concepto clave sobre el cual se debe construir el urbanismo del futuro. La contaminación que describió a la ciudad industrial del siglo XIX, como así también la congestión vehicular que ha dominado el XX, son instancias claras donde la mala planificación ha terminado por penalizar a las áreas más vulnerables de la sociedad.

México va a regular servicio de estómagos de alquiler

Foto: Wikipedia – Maccari-Cicero

El Senado mexicano, que ha determinado que tiene que terminar el negocio: esta práctica tiene que ser gratis, sólo entre mexicanos y con indicación médica, ha aprobado este 26 de abril una reforma que quiere terminar con el negocio de estómagos de alquiler en la nación. La idea de los legisladores que la favorecieron era incluir esta práctica de reproducción asistida en la Ley General de Salud y regular la práctica y que los servicios sean brindados dentro de un marco legal. No prohibirla, como se había estimado en una primera instancia, porque un mercado negro podría ser generado.

La Comisión de Relaciones Exteriores del Senado ha autorizado en noviembre su nominación, pero el senador Marco Rubio que se opone al papel bloquea en el pleno de la cámara alta a ella que el senador Marco Rubio que se opone al papeldesempeñóo en implementar la política del gobierno de Barack Obama de normalizar las relaciones diplomáticas con Cuba ,.Para que los especialistas de la Comisión pudieran extender su mandato, que termina el 30 de abril, era imprescindible la “anuencia” del Estado, que el miércoles ha comunicado a los comisionados que no quiere que los especialistas sigan su trabajo, a pesar del solicitado de los familiares de que continúen hasta que la verdad sea descubierta.

Se denomina Senado a la cámara alta del cuerpo legislativo de algunas naciones.

La gestación subrogada o alquiler de estómago es una opción para muchas personas que buscan tener una familia. Adicionalmente, penas son vistas de hasta 17 años de cárcel para quienes lleven a cabo este servicio y cobren por él o para quienes obliguen a una mujer a arrendar su estómago.

La regla obliga a que los que piden el estómago se hagan cargo de todos los gastos doctoras durante el embarazo, el parto y el post-parto. Adicionalmente prevé castigos de cárcel para garantizar ese punto y quienes favorezcan este tipo de prácticas como un negocio.

La senadora Martha Tagle en diálogo con CNN en Español informó: “Como se ha mencionado en algunos medios, la idea no es prohibir la práctica , sino regular la situación para que sea sin finales de lucro y que cuide a las mujeres que son obligadas a ser madres subrogadas, las que quieren serlo, o a cualquier persona que necesite formar una familia y quiera acudir a este engranaje”.

La congresista acepta que estas prácticas se dan en México sin un marco regulatorio, por lo que era necesaria esta reforma que ve, por ejemplo, que haya un contrato claro entre las partes que solicitan el servicio, y que los gastos doctoras de la madre y su manutención previamente, durante y después del embarazo deben ser cubiertos por completo por los contratantes.

Se ha estipulado que se haga sólo entre mexicanos pues según informa Tagle casos son conocidos que llegan a México y con sus condiciones de extranjeros que llegan a México y con sus condiciones buscan una mujer que puede entrar a hacerlo porque está en condiciones vulnerables.

La condición de la indicación médica ocasionó estorbos entre los activistas de los derechos de fertilidad, pues estiman que limita este servicio sólo para personas que tengan alguna dificultad física que les evite procrear, lo que excluiría, por ejemplo, a parejas homosexuales. De igual forma, estiman que la limitación a que sólo sea entre mexicanos también es discriminatoria.

“Podría afectar a las personas solteras o a parejas del mismo sexo que no puedan verificar que no pueden tener un hijo del modo tradicional. Nosotros lo estimamos discriminatorio porque no tendría que haber otra condición sino el deseo de transformarse en papá o madre”, asegura Regina Tamés, directora del Grupo de Información en Reproducción Elegida .

Tamés, que dirige el institución más reconocido en la substancia, se muestra completamente contra la reforma: “Es una medida ilógica, porque no terminará con la explotación, ya que sólo la prohíbe y no la saca de la clandestinidad. Con esto parece que las madres que presten su estómago deban ser santas y hacerlo de modo altruista. Y eso no tiene por qué ser así”.

Agrega que no hay evidencia objetiva para asegurar que los mexicanos serán mejores papás o madres. “Tiene que velar por el interés general del nene. No observamos por qué tienen que ser sólo los mexicanos”.

Tamés asegura: “Documentamos el tema de la gestación subrogada en Tabasco y los abusos no se dan por las parejas internacionales sino de las agencias que el Estado no regula, quien está ausente es el Estado y es la falta de regulación que hace que las agencias se lucren”.

“La reforma menciona que tiene que ser por indicación médica, pero es por la madre gestante. Ella tiene que estar en condiciones de embarazarse, no cualquier puede prestar el estómago, tiene que estar saludable porque sino se pone en peligro su propio bienestar y el del bebé. No es una condición que se le imponga a quienes pidan el servicio”, menciona la senadora.

Tagle agrega que las parejas homosexuales también podrán favorecerse pues la ley no estipula que quienes contratan el servicio tienen que ser heterosexuales, ni siquiera parejas, sino personas.

“Sí ha habido iniciativas que buscaban limitar los casamientos, por suerte esto ha quedado para todos”.

Tamés “tiene que regular las agencias y no se habla de eso, tampoco se habla de protección al recién nacido. menciona: “Esperamos que esta reforme ayude”. No hay inscripciones públicas, cuántas mujeres no son sabidas han entrado a estos contratos ni cuantos nenes nacieron por esta técnica, eso habría que interrogarle a las agencias”, termina Tamés.

Daniela Patiño de CNN en Español aportó con este informe.

II Premio Internacional de Arquitectura DOM3, abierta la convocatoria

El Premio tiene una compensación económica para los participantes de 70.000 € , además de dos alusiones Especiales. La actual edición estrena la categoría “Estudiantes de Arquitectura” con una Mención Especial para el proyecto ganador.

Hay participantes de universidades nacionales, entre ellas las Madrid y las de Sevilla son las de mayor número de inscriptos. También hay participantes de Barcelona, de Granada, de Navarra, de San Sebastián, de Zaragoza, de Valencia, de Huesca y de Gran Canaria, entre otras. Participan también profesionales y alumnas de universidades extranjeras, como la Universidad de Tesalónica en Grecia, la Universidad Las Californias Internacional de Tijuana, México, la Facultad de Torino la Universidad de Nueva Delhi en Mumbai, India, la Universidad de Zagreb, Croacia, la Universidad Sapienza de Roma, Italia, la Universidad de Hamburgo y Universidad de Karlsruhe, ambas en Alemania, la Universidad San Antonio Abad del Cusco en Perú, que , entre otras, La Facultad de Torino es italia. , y

La actividad de Rafael Moneo como arquitecto acompañará por la que desarrolla como conferenciante y crítico. Co-fundador de la revista Arquitecturas Bis, los escritos de Rafael Moneo se publicaron en numerosas revistas profesionales y la presentación de su empleo por medio de exposiciones y conferencias, le llevó a institutos a uno y otro lado del Atlántico. En 2005 ha publicado -habiéndose traducido a 7 lenguas- el libro Inquietud teórica y plan proyectual en la obra de ocho arquitectos contemporáneos. En septiembre de 2010 vió la luz a la vez su libro Apuntes sobre 21 obras y “Remarks on 21 works” .Entre sus últimos proyectos enfatizan la Ampliación del Museo del Prado en Madrid ; el inmueble LISE -Laboratorio para ciencias e ingenierías- en la Universidad de Harvard, Cambridge ; el Museo del Teatro Romano en Cartagena ; la Biblioteca para la Universidad de Deusto ; los Laboratorios para Novartis en Basilea, Suiza ; el Centro Cívico “La Romareda” en Zaragoza ; un Laboratorio de Ciencias para la Universidad de Columbia, Nueva York ; la Parroquia Riberas de Loiola en San Sebastián ; el Centro de Congresos en Toledo ; un Centro de Neurología y Psicología en la Universidad de Princeton, New Jersey ; y el Museo Universidad de Navarra en Pamplona .El congreso transformará durante tres días a esta ciudad en el epicentro del área de la edificación en España, punto de encuentro de profesionales para el intercambio de ideas, la presentación de novedades técnicas y tecnológicas y la reflexión sobre el presente y futuro de la área.Londres es, a su vez, la ciudad que cuenta con mayor presencia de firmas internacionales en comparación con sus homólogas mundiales y desbanca a Hong Kong con respecto a la presencia de marcas internacionales de lujo. Desde la asesora apuntan: “La capital inglesa continúa siendo un imán para las nuevas marcas gracias a una combinación única de importancia de mercado, consolidación y aumentada transparencia”.

Río Cuarto: apertura de sobres para obras de vertederos pluviales

El secretario de Recursos Hídricos del Ministerio de Agua, Ambiente y Servicios Públicos, Edgar Castelló, que descarga de excedentes pluviales al río Cuarto, ha presidido, en el Centro Cívico de la ciudad de Río Cuarto, el acto de apertura de sobres para las obras de vertedero de los Barrio Jardín Norte y Valacco , y

Se han presentado cuatro ofertas, aunque una lo ha hecho fuera de término, por lo que se verá ella no , según comunicó Castelló. Las propuestas económicas se estimarán en un plazo de 30 días al lado del EMOS y la Municipalidad. El funcionario ha indicado que así “se avanza en obras hídricas en Río Cuarto por expreso solicitado del gobernador Schiaretti, sistematizando excesos pluviales en laáreaa norte de la ciudad”.

Mientras que el Presupuesto Oficial se establece en 55.314.222 millones de pesos, el plazo previsto para la ejecución de los empleos descriptos se estableció en 540 días.

Con respecto a las empresas oferentes, son Riva SA, Martínez Lumello SA y Marinelli .

Las obras van a sistematizar excesos pluviales en la área norte de la ciudad, en el cuadrante noreste, y comprende los vertederos pluviales desde la área esta de Barrio Jardín Norte, próximo a la camino Nacional N° 36, la salida de este sistema de drenaje asociado al mencionado camino hasta la rotonda Marcelo T. de Alvear y, posteriormente, por calle Guatemala hasta la intersección con la rotonda conocida como de la Universidad.

Para sanear de modo eficaz la área más bajo de Barrio Jardín Norte, sin afectar en forma significativa la situación aguas debajo, se propone la creación de un espacio de almacenaje y regulación, a través de la readecuación y ampliación del predio existente en 17 de Octubre y Omaguacas. Este sistema está compuesto por las obras de captación, el grupo de microembalses.

Esta obra empieza a partir de la alcantarilla existente que atraviesa la Av. Marcelo T. de Alvear y es la encargada de conducir hacia el este los excedentes producidos por el saneamiento del Barrio Jardín Norte y las cercanías de la rotonda.

Luego de la alcantarilla, el agua sigue por medio de un conducto circular de 1,50 metros de diámetro, colocado debajo de la colectora, que captará en varios puntos el agua de la cuneta colocada a su izquierda. El conducto de 473 metros de longitud termina al atravesar la calle San Luis, en donde luego de un brinco cuidado por medio de gaviones, sigue por la Cuneta Sur del camino Nacional Nº 36 hasta llegar a la rotonda de la Av. Reforma  Universitaria de 1918.

La dirección natural de los escurrimientos en Banda Norte es en sentido noroeste a sureste, continuando prácticamente la suma del entramado vial del Sector. De esta forma se da que las calles en mencionada dirección de máximo zarcillo generalmente concentran el flujo; encuentran con rasantes por encima del terreno, mientras que las perpendiculares actúan como barreras cuando se. Como son la Av, este fenómeno sucede en las calles o vías más antiguas de penetración a la ciudad. Marcelo T. de Alvear y la Av. Reforma Universitaria de 1918, con el FFCC Mitre y la calle Laguna Blanca, conformando estas tres últimas prácticamente una única barrera al escurrimiento.

Área Nº 4: SISTEMA DE DESCARGA AL RÍO CUARTO

El sistema de descarga al río comprende desde la salida de los dos puntos de cruce de la calle Laguna Blanca, del FFCC y la Av. de la Reforma Universitaria , la conformación de los canales dentro de los bajos naturales respectivos, las obras especiales para regulación de caudales, alteos de calles para los cierres de los microembalses y la obra de descarga al río Chocancharava, ejecutada en gaviones y colchonetas, que permite salvar un declive de 4,00 metros hasta el cama del meandro existente en esa área.

En tanto, en Vicuña Mackena se ha firmado el convenio por el cual la Provincia se compromete a financiar y ejecutar las siguientes obras:

A) Construcción de un Módulo de la Planta Depuradora de Líquidos Cloacales, con un presupuesto de 17.600.000 millones de pesos.

B) Construcción de la Obra de Descarga, con un presupuesto que asciende a la totalidad 8.200.000 millones de pesos.

A su vez, la Municipalidad se compromete a realizar la construcción de las redes de colectoras cloacales y las conexiones domiciliarias correspondientes.

Los empleos del inmueble se planean respecto de un jardín, alrededor del cual se reparten a modo de claustro las aulas, el sum, la oficina de dirección y Sectores de servicio. El “efecto claustro” se potencia gracias a las galerías que rodean el vacío central. A su vez, los distintos espacios se ordenan en soporte a una trama modular de llenos y vacíos. Pascualón señala: “Esto permite que cada aula tenga su propia expansión”.

Alberto Bresciano, secretario de Servicios Públicos del Ministerio de Agua, Ambiente y Servicios Públicos ha expresado: “Es un gran día para todos los habitante de esta ciudad, sentimos profunda alegría de poder realizar obras para el tratamiento de efluentes cloacales para los vecinos”.

El arquitecto Martín González, integrante del equipo de proyecto, enfatiza que la distinción funcional entre los Sectores programáticos y las Sectores comunes queda resaltada por el diferente tratamiento material y superficial: mampostería y blanco para las aulas, hormigón observado para las galerías. A este esquema básico se añade un empleo lúdico y vistoso del color, con grandes bloques de venecitas orientados hacia el patio central, que señalan la presencia de los núcleos húmedos de las aulas, donde se encuentran los sanitarios y los Sectores de preparado de biberones y modificado de pañales, según las necesidades de cada edad. Por supuesto, el color indica también el nombre de la “salita”.

Crece negocio de renta habitacional a gran escala por alto interés de inmobiliarias e inversionistas

Construyen inmuebles para operarlos bajo modelo de arriendo residencial o los colocan a institutos:

Family offices , fondos de inversión y compañías de seguros están demandando torres completas buscando mejores rentabilidades. Diez actores del rubro analizan el tema.

El desgaste del mercado de oficinas, el magro rendimiento bursátil y la necesidad de inversionistas institucionales de rentabilizar sus recursos, está impulsando un nuevo negocio: la renta habitacional a gran escala.

Varias inmobiliarias están construyendo inmuebles para dedicarlos a la renta de forma directa o vendiéndolos en su suma a fondos de inversión, family offices y compañías de seguros, que apuestan al arriendo.

En la área descartan que el alquiler de viviendas decaiga, ya que los nuevos pedidos de los bancos para los créditos hipotecarios -20% de pie- van a hacer que quienes estaban buscando adquirir deban continuar alquilando. A esto se agrega el encarecimiento de las propiedades, por la carencia de piso y el incremento de la población de inmigrantes, entre otros factores.

Exxacon: “Invertir en área inmobiliaria demostró ser una excelente determinación”

“Cuando se endurecen las condiciones de crédito, existe un porcentaje de personas que ya no van a calificar para adquirir el departamento que querían y deberán economizar dos años más, por ejemplo, para juntar el porcentaje de pie pedido. Eso implica que alquilarán en alguna parte”, ha sostenido Isabel Palma para informar que el mercado de renta de viviendas seguirá activo. Isabel Palma es la gerente comercial de Inmobiliaria Exxacon.

La compañía no está construyendo inmuebles para dedicarlos al arriendo o venderlos a inversionistas institucionales, pero Palma aseguró que sus proyectos “demostraron ser altamente demandados a la hora de los arriendos”.

La ejecutiva aseguró que “invertir en el mercado inmobiliario demostró ser una excelente determinación dada la plusvalía que históricamente tuvieron los bienes inmuebles”. Esto, tanto para family office , institutos y para particulares.

Grupo Zurich estima adquirir inmuebles habitacionales

En el rubro inmobiliario proyectan ventas por US$ 50 millones a US$ 60 millones anuales y aspiran, como grupo, a alcanzar los US$ 100 millones.

Pese a que, para los inversionistas institucionales, la área de renta habitacional es un mercado naciente, tiene “un potencial de alza grande, además de ser una aportación a la diversificación inmobiliaria que hoy se centra en el mercado de oficinas y centros comerciales”, ha sostenido el Head of Real Estate Investment de Chilena Consolidada-Zurich, Ramiro Figueroa. A nivel internacional, el grupo Zurich, que en Chile aún no desarrolla este negocio, invierte 40% de sus activos inmobiliarios en edificios residenciales, con la adquisición de inmuebles completos. , pero está analizando alternativas “a nivel de proyectos, estimando ubicaciones y formatos, y esperamos contar pronto con alguna novedad en este sentido”, aseguró Figueroa.

Portalinmobiliario previene menores crecimientos en valores de los alquileres

En Portalinmobiliario.com han comentado que desde finales de 2013 se empezó a ver una menor alza en los valores de arriendo en la Región Metropolitana, tendencia que se ha acrecentado hacia finales del año pasado.

Previnieron que sería aventurado hablar de una recuperación, si bien han indicado que durante febrero de 2016 se observó un repunte en los valores.

El subgerente de Estudios de Portalinmobiliario.com. Nicolás Izquierdo, informó que el debilitamiento del crecimiento en los valores se debe al incremento de la oferta y ala menor alza de la economía, que impacta en las expectativas de evolución de entradas y uso.

Sobre el incremento de la oferta de arriendos, Izquierdo ha manifestado que estaría relacionado con viviendas adquiridas por inversionistas para el negocio de la renta.

Si las rentabilidades son atractivas, independencia: “ es probable comprar inmuebles”

La administradora de fondos Independencia maneja el fondo de rentas inmobiliarias más grande de la nación. Juan Pablo Grez aseguró que están analizando permanentemente la renta residencial. Juan Pablo Grez es el gerente general de la firma. “Es probable comprar inmuebles terminados, si las rentabilidades resultan atractivas o desarrollarlos en sociedad”.

Grez calculó que la demanda de este tipo de activos incrementará por aspectos como la movilidad laboral, las conformaciones de los grupos familiares y los mayores pedidos del sistema financiero para el otorgamiento de créditos hipotecarios. Previno que, a causa de un mayor aumento en la oferta de arriendo que en la demanda, “los valores han descendido en muchas comunas”, pero ha indicado que a pesar de la disminución en la rentabilidad de la renta residencial, esta es mejor que muchas otras alternativas de inversión.

Actual va a desarrollar en 2017 su primera torre para la renta

El gerente general y asociado de Inmobiliaria Actual, Rodrigo Lyon, ha comentado que “a causa de la alta vacancia de oficinas en Santiago y el volátil mercado accionario, los fondos nacionales e internacionales, family office chilenos y private equity extranjeros están viendo de lejos interés la renta habitacional. “Tuvimos muchos contactos para invertir con nosotros y que Actual sea un operador para ellos. Siempre pensando en inmuebles completos diseñados para ser alquilados”, ha manifestado Lyon.

La firma prevé desarrollar en 2017 su primer inmueble para renta habitacional. Como sucede en naciones más desarrollados, a causa de la carencia de sitios urbanos y por las mayores pedidos para el otorgamiento de créditos hipotecarios, lyon sostuvo que este mercado continuará creciendo.

ISA: arriendos están impulsados por falta de piso y crecimiento de inmigrantes

Agustín Tort ha comentado que en Chile solo el 15% mientras que en naciones desarrolladas se alcanza, se alquilan ellas de las viviendas o supera el 30%. Agustín Tort es el vicepresidente ejecutivo de ISA Inmobiliaria. “Existe holgura para que este mercado siga desarrollándose”, agregó Por ello,. Ha indicado que los fondos de inversión, family offices y compañías de seguros pueden encontrar en la renta habitacional “opciones de inversión con altos volúmenes y rentabilidades atractivas en torno a otras alternativas en el mercado de capitales”.

Añadió que el arriendo de viviendas va a estar por la carencia de terrenos, que encarece el valor de adquisición de las viviendas; las limitaciones bancarias a los créditos hipotecarios, y el incremento de la población de inmigrantes, que tiene un perfil más de inquilino que de comprador.

ISA ha indicado que está en diálogos avanzados con institutos para la venta de dos inmuebles habitacionales.

Su Ksa asegura que este negocio lleva más de 30 años en Estados Unidos, Europa y México

Si bien el “multifamily” es un modelo de negocio que está recién llegando a Chile, lleva más de 30 años en México, Estados Unidos y varias naciones de Europa, ha sostenido Armando Ide, asociado y gerente inmobiliario de Su Ksa, firma que participa en la renta habitacional.

Agregó que existen condiciones favorables para este rubro, porque el arriendo de departamentos “de transición para una o dos personas, mientras que la oferta escasea a causa de las nuevas limitaciones en los planos reguladores de los municipios, en áreas de fácil acceso, es una necesidad creciente”.

Ide ha señalado que las barreras en los créditos hipotecarios, que afectarían más a los segmentos C2 y C3, va a acrecentar la demanda de arriendos. La cartera de viviendas de Su Ksa está compuesta por dos mil unidades ya en arriendo, construidas o en procedimiento de entrega, y otras 9.500 unidades que serán desarrolladas en tres años.

Sustenta: mercado de los arriendos continuará activo

El gerente comercial de Inmobiliaria Fundamenta, Ignacio Droppelmann, aseguró que para la empresa el formato de renta habitacional no es un modelo de negocio muy atractivo. Pero ha indicado que se relacionan con inversionistas particulares -no institucionales- que “buscan rentabilizar su inversión a través de arriendos largos y estables”.

El ejecutivo ha sostenido que el mercado de renta de viviendas continuará activo, pese a que para algunos perfiles de clientes podría volverse más restrictivo. Ha señalado que los proyectos que tienen en Santiago Centro y Estación Central registran más clientes particulares que adquieren entre uno y tres departamentos para inversión.

Echeverría Izquierdo prevé una contracción en la demanda

Una demanda de parte de inversionistas “un poco más contraída” en el primer semestre de este año, por el término del efecto del IVA -que ahora se aplicará a la venta- proyectó el gerente general de Echeverría Izquierdo Inmobiliaria, Raimundo Cruzat. Esto, relacionado principalmente con inversionistas individuales y no institucionales.

Raimundo Cruzat ha sostenido que la compañía no construye inmuebles para consagrarlos a la renta y tampoco vendió torres a institutos. El ejecutivo aseguró: “Nos enfocamos siempre en el usuario final, en quien morará la vivienda, lo que de todos modos atrae a un número relevante de inversionistas, porque saben que en nuestros proyectos tienen menos vacancia y mejores valores de arriendo que en otros”.

BTG Pactual: “Es interesante para los inversionistas”

BTG Pactual no está en el negocio de la renta habitacional, pues se especializó en el plano comercial. Pero el gerente inmobiliario de la firma, Augusto Rodríguez, ha comentado que se trata de un “nicho interesante para inversionistas institucionales y retail “.

Firma ha incorporado a ex ejecutivo de IM Trust a la cabeza de la filial. Por el momento, va a tener obras en cuatro comunas.

El ejecutivo ha señalado que “hace bastante sentido que quienes tengan mayores limitaciones a la hora de obtener un crédito hipotecario, teniendo la necesidad de mudarse, tendrán que elegir por alquilar y así economizar para juntar el pie. En este sentido, inmuebles pensados desde su concepción para la renta tuvieran que ser una alternativa cada vez más interesante para esta demanda”.

Rodríguez ha sostenido que “lo que debiera suceder es que, habiendo compradores de inmuebles completos, habrá inmobiliarias dispuestas a venderlos, sacrificando margen, pero descendiendo considerablemente el peligro”.

Desayuno de empleo: Energías Renovables

La AHK Argentina invita a los profesionales de la área pública y privada a participar de un desayuno de empleo sobre las perspectivas de desarrollo de las energías renovables en Argentina. El encuentro se va a realizar el viernes 29 de abril a las 9 am en la Sala Bosch de la AHK Argentina .

Se galardonó ella además de recibir el premio al nación del año, caribe ha reconocido por ser el lugar que más oficinas ha abierto a nivel global a nivel latinoamérica y caribe y, también por la cantidad de agentes incorporados a la red y oficinas abiertas durante el año pasado. Por otro lado , el corredor público Ariel Champanier , responsable de RE-MAX Premium , ha distinguido a Ariel Champanier responsable de RE-MAX Premium de ventas a nivel global.En la Convención Internacional de RE/MAX participan las oficinas de las 100 naciones en los que está presente la marca, e involucra a más de 6.000 personas de todo el mundo, entre ellos, 45 representantes de la red en Argentina. El objetivo es festejar los hazañas de los equipos de empleo y tomar talleres y cursos de capacitación.

A partir de la nueva Ley 27.191 y su reglamentación reciente por el Decreto 531/2016, la discusión sobre la eficiencia energética ha recuperado impulso en Argentina. Para dar un marco teórico profesional a tal discusión, la AHK planeó este desayuno de empleo en el cual se van a analizar y van a debatir las posibilidades de inversión que se abren para la área en la nación.

Dirigido a profesionales de la área pública y privada, el desayuno va a contar con la participación de Sebastián Kind, Subsecretario de Energías Renovables de la Nación. El valor de participación va a ser de $700 para no asociados de la AHK.

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