Tu Casa

Todo lo que necesitás saber para mejorar tu vivienda

Month: abril 2016 (page 3 of 8)

Fibra Uno festeja sus primeros cinco años

Fibra Uno , el primer fideicomiso de bienes raíces en México, festejó su quinto aniversario a través de un evento que fue encabezado por André El-Mann, que ha reconocido que es una buena historia para México, y los socios fundadores. Ha resaltado que han creado un nuevo asset class , con la responsabilidad y dificultades que ello ha implicado.

El portafolio “Habitado” cuenta con 16 propiedades que el fideicomiso compró durante 2012, en el que se encuentran proyectos como La Isla Cancún y parques industriales.Fibra Uno comunicóó una emisión de deuda en la Bolsa Mexicana de Valores por 6,300 millones de pesos , que sdedicaránán a lcompraón de propiedades, mejorar el perfil de deuda y liberaedificioses en garantía pertenecientes al portafolio Morado.

“Abrimos la puerta para nuestra área , mejoramos nuestra área y vamos de la mano con México. México tiene un buen horizonte hacia adelante y Fibra Uno va de la mano, y vamos a pelear para que cada vez tengamos mejores inmuebles, mejores arrendatarios, generemos más uso con nuestros nuevos desarrollos y tengamos los desarrollos más parecido al mundo de los naciones desarrollados”.

Por su parte, Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO ha agradecido a todos los que participaron a lo largo de los primeros cinco años, en especial a las familias fundadoras.

FUNO es una empresa líder que crece de la mano con México, con una vista que quebró paradigmas y ha establecido un modelo de negocio vanguardista en la nación.

El evento fue festejado el pasado miércoles 20 de abril en Samara, en Santa Fe, Ciudad de México, y además de los socios fundadores he estado presente el equipo directivo, inversionistas e invitados.

Licitaciones: Se han conocido los oferentes para obras viales en Santa Fe

El ministro de Infraestructura y Transporte, José Garibay, y el administrador de Vialidad, Pablo Seghezzo, han encabezado este miércoles el acto de apertura de sobres con ofertas para la repavimentación del camino Provincial Nº 65 en el tramo entre los caminos provinciales Nº 34 y 13.  En la ocasión, se han presentado seis oferentes para la obra que cuenta con un presupuesto oficial que asciende a  $ 219.771.611,67.

“Tenemos una estrategia de bacheo ya en marcha y esta es la tercera licitación que emprendemos de la estrategia de repavimentación”, aseguró el ministro y ha asegurado que “continuamos trabajando para obtener recursos e invertir en infraestructura vial como prioridad”.

Por su parte, Seghezzo ha reconocido el esfuerzo de la provincia por la concreción de estas obras y enfatizó que “es Miguel Lifschitz, que tengamos un gobierno cercano que hagamos estas licitaciones en las localidades beneficiarias para que resulte un procedimiento claro y transparente”. Miguel Lifschitz, que tengamos un gobierno cercano es un solicitado del gobernador.

La licitación ha contado con la presencia los siguientes oferentes con sus ofertas:

En tanto, este miércoles la licitación correspondiente fue concretada a los empleos a desarrollar se en la área norte. Las ofertas presentadas en la ocasión han sido las siguientes: Becha SA, $ 33.377.820; Cleanosol Argentina Saicfi, $ 35.827.620; y Vawa SA, $ 35.740.614,40.

>> Constructora Dos Arroyos S.A: $ 271.408.730,45.

>> Edeca S.A – Rava S.A de construcciones repavimentación camino Provincial Nº65 -Unión Transitoria: $261.536.601,74.

Detalles de la obra

La obra licitada tiene como propósito repavimentar 28 kilómetros en una de las arterias más relevante del lugar centro provincial. Asimismo, comprende la reconstrucción y ensanche de este tramo.

Empleos complementarios son previstos que incluyen el aseo y pintado de las alcantarillas existentes, construcción de banquinas, señalización vertical, señalización horizontal e instalación de canillas para contadores de tránsito.

Cabe enfatizar que esta obra corresponde ala estrategia de repavimentación de caminos provinciales con una inversión total de 1.600 millones de pesos.

El ministro de Infraestructura y Transporte, José Garibay, y el administrador de Vialidad, Pablo Seghezzo, han encabezado este martes el acto de apertura de sobres con ofertas para la repavimentación del camino Provincial Nº 4 en el tramo entre los caminos provinciales Nº 6 y 80-s. En la ocasión, se han presentado siete oferentes para la obra que tiene un presupuesto oficial de $ 112.648.350,33.

En ese marco, Garibay ha manifestado su placer por las ofertas recibidas y mencionó que “con estas licitaciones estamos dando realización al compromiso asumido por Miguel Lifschitz de hacer una fuerte inversión para recobrar la estructura vial de la provincia”. Miguel Lifschitz es el gobernador.

Por su parte, Seghezzo ha subrayado que “comenzamos la estrategia vial de magnitud más relevante que hizo la Dirección Provincial de Vialidad en los últimos 20 años, y como ya lo habíamos comunicado la semana pasada, empezamos los grupos de repavimentación. Estas obras son completamente nuevas, desde la carpeta asfáltica, la señalización horizontal, vertical, y el recalce de banquinas”. Adicionalmente, añadió que “seguiremos hasta totalizar 400 kilómetros de repavimentación a licitar en este primer semestre”.

Estrategia de obras

En la ocasión, se han presentado las siguientes empresas con las ofertas que se consignan:

>> Edeca S.A – Rava S.A de construcciones repavimentación camino Provincial Nº 4 – Unión Transitoria: $ 131.236.808,24

El acto fue realizado en la sede de la DPV de la ciudad de Santa Fe y ha contado, adicionalmente, con la presencia del senador por el departamento Las Colonias, Rubén Pirola; y entre otras autoridades provinciales y representantes de empresas oferentes.

La obra

El proyecto de construcción de la obra licitada consta de la repavimentación de una longitud de 17 kilómetros, así como también la construcción de banquinas instalación de casillas para contadores de tránsito, provisión e instalación de un equipo de pesaje. La construcción de banquinas es señalización vertical. De este modo, el gobierno provincial prevé para el 2016 una relevante mejoría en la infraestructura vial garantizando una transitabilidad satisfactoria a los usuarios.

10 proyectos póstumos de la genial Zaha Hadid

Foto: Wikipedia – Vitra fire station, full view, Zaha Hadid

Luego de la inesperada muerte de la arquitecta Zaha Hadid, el 31 de marzo pasado, el estudio que encabezaba continuará adelante con los 36 proyectos que tiene en marcha y comunicó las cuatro obras que serán inauguradas en el transcurso de 2016.

Autora de proyectos emblemáticos como el Centro Acuático de Londres y el Museo de las Artes del Siglo XXI en Roma, sus inmuebles sobresalen por una expedición formal que parece desafiar los límites de la estructura.se estimó a Zaha Hadid ampliamente como la más grande arquitecta de sexo femenino en el mundo de hoy. Nacida en Bagdad en 1950, ha estudiado matemáticas en la Universidad Americana de Beirut antes de empezar sus pasos en la arquitectura en 1972, en la Architectural Association de Londres.

Dame Zaha Hadid, DBE ha sido una arquitecta anglo-iraquí, procedente de la corriente del deconstructivismo.

El estudio Zaha Hadid Architects ha perdido a su líder días atrás transitando una fase de alza y madurez. Actualmente tiene en marcha 36 proyectos, repartidos en 21 naciones, en construcción o en una fase de desarrollo de diseño avanzado que seguirán su progreso. Según se comunicó a él a través de un comunicado, el equipo de colaboradores de Hadid, conformado por 400 personas provenientes de 55 naciones, va a llevar adelante los proyectos en curso. En el transcurso de 2016, está previsto la finalización de cuatro obras relevantes.

Así lo ha confirmado al medio estadounidense CNN su galería de diseño, Zara Hadid Design.

1) Terminal marítima en Italia

La Terminal Marítima de Salerno tiene prevista su inauguración parafinaless de abril. El proyecto se ubica en el muelle Manfredi, que se calcula que va a recibir 250.000 personas anualmente consolidando a Salerno como un destino turístico para los cruceros, el puerto comercial de la ciudad , y El nuevo inmueble se asemeja a una ostra, en el sentido de que su caparazón duro encierra elementos suaves y fluidos. Un gran techo de hormigón conforma una capa protectora del intenso sol del Mediterráneo.

2) Edificio portuario en Amberes

Amberes, ] en neerlandés, Antwerpen, [ɑ̃ˈvɛʁ] en francés, Anvers), antiguamente conocida como Antuerpia, es una ciudad ubicada en Bélgica.

En septiembre va a ser el turno de la sede portuaria de Amberes. El nuevo inmueble se integra al de una estación de bomberos casi centenaria que fue puesta en valor. Juntos, alojarán a unos 500 trabajadores que trabajan en la segunda terminal portuaria de Europa y actualmente están distribuidos en varios inmuebles.

La nueva estructura respaldada sobre tres pilares de hormigón “tallados” queda suspendida sobre el antiguo inmueble y tiene una envolvente vidriada compuesta por una serie de triángulos que hacen referencia a los cristales y el comercio de diamantes de la ciudad. De esa manera, crea un juego de persistentes y variaciones de la luz.

El Centro de Investigación y Estudios del Petróleo King Abdullah en Arabia Saudita va a estar listo en octubre. Se ha diseñado el complejo con los métodos de construcción y materiales sustentables para obtener una acreditación LEED Platinum, el objetivo es garantizar la comodidad de los trabajadores y minimizar el consumo de energía y de recursos. La forma orgánica del inmueble está inspirada en las nervaduras de una hoja.

4) Sala expositiva en Londres

El Museo de Ciencias de Londres va a tener a partir de diciembre de 2016 una nueva galería diseñada por Zaha Hadid. El proyecto explora la forma en que los matemáticos, sus herramientas e ideas ayudaron a dar forma al mundo moderno. El diseño de la galería se define por las ecuaciones matemáticas que determinan las áreas curvas tridimensionales que representan el flujo de aire respecto de un nave histórico de 1929 que se ubicará en el centro de la exposición.

Hadid tenía 65 años.

Entre las obras que seguirán desarrollando los colaboradores de Hadid sobresalen la Torre 1000 Museum en Miami, un rascacielos de 62 pisos que tiene la peculiaridad de ser el primer inmueble de Estados Unidos en tener una estructura de hormigón consolidado con fibra de vidrio como encofrado permanente.

6) Hotel en China

El Hotel City of Dreams va a tener 780 habitaciones y se está construyendo en Macau . El emprendimiento cuenta con cuarenta pisos y 150.000 m2 quecomprendenn, además del hotel, consalass de juego, restaurantesSectoresas de spa y una terraza panorámica con piscina. El volumen del inmueble se presenta como un bloque monolítico con una serie de vacíos que lo cortan en el centro de la torre, combinando la arquitectura tradicional de techosmuroses y cielo rasos para crear una forma escultural.

7) Tren de alta rapidez

Se ideó a La estación Nápoles del ferrocarril de alta rapidez como un puente que seprolongae a través de las vías para construir un nexo urbano que refleje eldesplazamientoo de sumedioo conunanlenguaedinámicao.

El Next Gene Architecture Museum ocupa una colina en un medio natural en Taipei y se vale de una serie demurosscurvoss para crear circulaciones fluidas con visuales hacia el exterior a través de perforaciones en la “piel”.

El complejo New Century City Art Centre va a ser uno de los más grandes de China, con un museo de 30.000 m2 consagrado al arte contemporáneo, un salón de exposiciones de 12.000 m2 y un teatro de 1.800 asientos.

El inmueble corporativo para el Banco Bilbao Bizkaia Kutxa , de 25.000 m2, se va a levantar sobre la península de Zorrotzaurre, ubicada justo enfrente de la ciudad de Bilbao y con observadas hacia el río y el Sector de Abandoibarra donde se encuentra el museo Guggenheim. Este proyecto representa para el estudio Zaha Hadid la posibilidad de desarrollar su propuesta urbana para la ciudad luego de haber delineado su masterplan para la área de Zorrotzaurre. El rascacielos va a tener 105 metros de altura y una planta con forma de estrella.

Argentina. Nuevas estrategias de financiación para entrar a una vivienda

Frente a un déficit habitacional que supera los 3 millones de unidades, el subsecretario de desarrollo urbano y vivienda de la Nación, Iván Kerr, brindó información acerca de las nuevas estrategias de financiamiento para acceso a la vivienda propia. “Hoy estamos en pleno análisis del estado de las obras heredadas, definiendo nuevos lineamientos de consentimiento de proyectos; buscando interactuar con la área privada y favorecer su inversión en desarrollos de vivienda social”, ha declarado el funcionario.

Son fondos que se dedicarán a obras de seguridad hídrica, vivienda, transporte, agua y saneamiento; Prat-Gay participa de una reunión de la institución regional en Panamá.Argentina va a recibir más de 1100 millones entre préstamos soberanos y privados para obras hídricas, vivienda, transporte y saneamiento este año de la Corporación Andina de Fomento .Iván Kerr, el subsecretario de vivienda adelantó sobre las estrategias de financiación que se van a lanzar en breve.

Desde su Sector se está trabajando en el armado de nuevas políticas públicas que aspiren a ordenar un tema que ha producido muchas tergiversaciones en los últimos tiempos y que es vital para la gente que quiere dejar de arrendar y tratar de ser propietario pero que necesita de ese puente que le permita dar el brinco.

“Hoy estamos en pleno análisis del estado de las obras heredadas, definiendo nuevos lineamientos de consentimiento de proyectos; buscando interactuar con el sector privado y fomentar su inversión en desarrollos de vivienda social, en la planificación territorial y en las herramientas de acceso al suelo, en instrumentar un sistema bajo indicadores objetivos del déficit, en el relanzamiento del plan Procrear con algunas modificaciones así como un sistema de créditos hipotecarios y microcréditos para todo el país”, ha precisado el subsecretario.

-¿La instrumentación de los créditos que están elaborando, cuando calculan que ya estarán en práctica?

-El procedimiento lleva su tiempo, queremos incluir el sistema financiero, y que el rol de la Anses sea como co-deudor con un sistema de puntaje segmentado por quintiles y que llegue a los que más lo necesiten, en el segundo semestre podríamos estar lanzando el programa de créditos.

-Se va a llamar Procrear, o va a tener otro nombre. ¿Y de dónde aparecerán los fondos, continuarán dependiendo de la Anses?

-En comienzo creemos que el nombre va a ser mantenido. No es modificar todo lo suceso por algo nuevo. Sí, nos importa concentrarnos en poner el foco en mejorar el engranaje para que sea sostenible y más equitativo. El financiamiento va a ser mixto. En un futuro aspiramos a que la propuesta pueda titularizarse y atraer la inversión privada.

-El estrategia Procrear tiene el dificultad del sorteo, la fortuna del probable beneficiado depende de un bolillero. ¿Esta modalidad continuará así o va a modificar?

-Nosotros creemos que el azar no garantiza la imparcialidad. Uno de sorteo cambiará el sistema los que más lo necesiten , de puntaje para poder garantizar el acceso acorde con cada línea de crédito . a acorde con cada línea de crédito.

-El monto de la cuota es mencionado en otras ocasiones que puede ser igual o similar al del valor de un alquiler. ¿Sería así o va a tener otros parámetros?

-La cuota no tendrá que superar el 25% de las entradas y buscamos que tenga un vínculo con el valor de un alquiler que se paga actualmente.

-En la Capital los valores de las unidades tanto utilizadas como nuevas son más altos que los montos que ha otorgado el anterior Procrear. ¿Esta situación se tendrá en cuenta ahora?

-Queremos generar soluciones dentro de los grandes centros urbanos, priorizando áreas ya integradas.

-¿Qué alcance van a tener las estrategias, van a ser para la adquisición de la unidad escriturar, entre otras opciones?. La adquisición de la unidad es la refacción.

-La idea es que la línea de lotes sea mantenida con servicios y la línea de crédito individual para primera vivienda. Con la línea de desarrollos urbanísticos apuntamos a que lo genere la área privada. También queremos incorporar la opción de compra de vivienda directa.

-¿Cuales son los retos más relevantes ,y, cuáles son los puntos más débiles que se transitan hoy para mejorar y resolver? -Nuestro reto es decrecer el déficit, hasta hoy el Estado, que no obstante no lo consiguió hacerlo, ha dirigido su presupuesto a la construcción , y Buscamos revertir este esquema. Tiene que salir del Estado como único articulador de construcción de viviendas sociales, ampliar la oferta y generar acceso al crédito. En la Argentina hacen falta un millón de viviendas nuevas, y hay otro millón y medio de viviendas precarias que necesitan ser ampliadas, nuestro compromiso es que cada familia tenga su casa propia sobre la cual pueda construir su futuro.

Alan Faena, el rey de Puerto Madero arrasa en Miami

Foto: Wikipedia – Buenos Aires-Puerto Madero-Opera bay

El nuevo hotel Faena en la popular ciudad de Florida muestra temperamento nada más ingresar por la puerta, sea por la que da a la calle o la playa. Y es sólo uno de los inmuebles del barrio que se conoce por su nombre.

Los grandes hoteles tienen un poco de “no-lugar”, como los aeropuertos o los centros comerciales. Por pretender satisfacer a todos, carecen de personalidad. Este no es el caso. El nuevo hotel Faena de Miami, que al traspasar esta última, la cual defiende un hierático y trajeado hombre de seguridad, el refulgir del esqueleto de un mamut se adueña de la escena, muestra temperamento nada más ingresar por la puerta, sea por la que da a la calle o la playa. Cuidado por una caja de cristal de cuatro metros de altura, está cubierto por finas láminas de oro de 24 quilates.

La pieza se titula Gone but not forgotten y la firma del artista más mediático del momento, el inglés Damien Hirst. El selfie al lado del paquidermo resulta irremediable. Por la puerta principal no se ingresa a la recepción sino a un gran vestíbulo flanqueado por columnas doradas donde suena tango de fondo. Se bautizó con gran dramatismo como The Cathedral, la catedral. Sus muros las tapan expresivos murales cuyos dibujos remiten a las ilustraciones de los viejos libros de botánica y ciencias naturales. Enmarcados, los valores son leídos que personifica la persona que pone su apellido al hotel y a todo un barrio en la vibrante urbe del estado de Florida, el argentino Alan Faena.

En el bautizado como Faena District, al norte de Miami Beach, abrió, adicionalmente, el inmueble de viviendas Faena House, diseñado por Foster+Partners, y el hotel boutique Casa Claridge” s. En obras son encontradas un centro comercial, un puerto deportivo frente a las mansiones de Indian Creek, otro inmueble de viviendas y un centro cultural, también obra de un prestigioso arquitecto, Rem Koolhaas. Así, en la ciudad con uno de los mercados inmobiliarios más efervescentes del mundo, los focos están puestos sobre este atípico promotor cuyo lema es ir solo a todo. Asegura: “A todo o nada no es suficiente para mí”.

Para el autor de los murales, su compatriota Juan Gatti, famoso en España por ser el responsable de la mayor parte de los carteles de los films de Pedro Almodóvar, Faena quiebra esquemas: “Sus extravagancias están sostenidas por un excelente cumplimiento y tiene la ventaja de escoger cada cosa con el rigor de un coleccionista. Así no hay peligros estéticos. Es muy difícil definirle sólo como empresario, pues es una persona supercreativa”, opina durante un almuerzo al lado de su amiga la modista Elena Benarroch, en un día de sol y viento fresco de invierno.

Que Faena visión de blanco de arriba debajo, sombrero incluido, tiene mucho que observar con esta vista tan peliculera de su empleo y tal extravagancia tiene mucha prensa. Menciona que no sabe cómo apareció la idea de vestirse así, un estilo que casa con su afición al yoga. También hace deporte con frecuencia y asegura dormir más de ocho horas. “Mi fórmula es que el cuerpo acompañe a la mente. Que ninguno vaya en busca del otro”, informa Faena, un corredor de fondo a la visión de la larga trayectoria empresarial que transporta.

A falta de dinero en su nación, logró inversores privados extranjeros, entre ellos un miembro de la familia Hearst, y con ese respaldo ha montado el proyecto de Puerto Madero, de nuevo con un hotel como principal bandera del desarrollo. Para que su apertura tuviese impacto, se ha propuesto que lo hiciese el diseñador francés Philippe Starck, que se encontraba en la cúspide de su carrera. Las viviendas fueron encargadas al estudio de Foster+Partners, también del máximo nivel. ¿El cebo para que atravesaran lo mar? “Estas grandes habilidades reconocen cuándo una historia tiene corazón y cuándo uno posee una vista artística de la vida. Las personas con una vista imaginativa se comprenden entre ellas”, cree Faena. “A Philippe le enviaba postales donde escribía ‘Argentina needs you’. Él menciona que ha sido mis ojos”.

Puerto Madero es uno de los 48 barrios en los que se fracciona la Ciudad autónoma de Buenos Aires, capital de la República Argentina.

En contra de todo pronóstico, Puerto Madero ha resultado un éxito, transformandose en el barrio de moda de Buenos Aires

MUNTREF Centro de Arte Contemporáneo. Sede: Hotel de Inmigrantes. Av. Antártida Argentina Entrada por Apostadero Naval. Dársena Norte. Puerto Madero.

Ahora intenta, en gran medida, contestar la fórmula en Miami Beach, pero con mayor ambición y sin terror a las burbujas: “De lo que hay mucho, sin corazón, el valor bajo rápido. Que tiene un punto de visión sólido y original Aquello es mantenido a pesar de las crisis. Ese es nuestro caso”. Las obras van a buen ritmo, gracias a una inversión de más de 1.000 millones de euros de Len Blavatnik, uno de los asociados en Puerto Madero y único compañero de aventuras en Miami; ha sido en realidad este multimillonario de origen ucraniano quien observó la ocasión en la capital oficiosa de Latinoamérica. La punta de lanza ha sido la inauguración, en septiembre de 2015, del dicho inmueble de viviendas Faena House. Ya estaban todas adjudicadas para entonces, una de ellas por 60 millones, récord de ventas en la ciudad. Para Faena, lo más sorprendente es que en lugar de tener una mayoría de clientes del sur y otros mercados emergentes, son más los procedentes de la costa este y del norte de Estados Unidos, e inclusive de Londres. Lo comenta con una sonrisa; le da caché extra al negocio.

ICSC Reunión en RECON Latin America 2016

CIUDAD DE MÉXICO, 18 de abril 2016 .– En un mosaico de ocasiones de negocios, México fue mantenido a la cabeza del negocio de los centros comerciales en el lugar hecho que instó de nuevo el encuentro del RECon Latin America convocado por el International Council of Shopping Centers en Cancún, Quintana Roo.

Desde el 18/03/2016 hasta el 19/06/2016, esta abierta la convocatoria BIA-AR 2016. Podés postular cumplimientos en los siguientes segmentos:

Distrintas han sido las ideas y tendencias expuestas en el foro que se ha desarrollado del 10 al 12 de abril pasados. Entre las más relevantes enfatizan las necesidades de las generaciones Y y Z, el acceso al capital, la evolución de las marcas de moda y las peculiaridades de los mercados en el lugar.

La industria está observando a “la primera generación 100 por ciento tecnológica, son sociales, postean todo y es un gran mercado consumidor”, aseguró Tom McGee, presidente y director general del ICSC.

Y añadió que la tecnología es un Sector de ocasión de totalidad relevancia en la industria de los centros comerciales, crear las plataformas suficientemente amigables no sólo sirve para retener a los consumidores actuales si no también para atraer a las generaciones que en el futuro van a tener capacidad de adquisición propia, la generación milenio.

Prácticas Académicas En el Entorno de las Prácticas Académicas, la BIA-AR invita a todos los talleres, cátedras, posgrados y centros de estudio e investigación de las Facultades de Arquitectura públicas y privadas de Argentina, a postular cumplimientos proyectadoss comoempleoss de formación, análisis e investigación en los últimos cinco años para seapreciadasas, exhibidas y publicadas.

Al encuentro han asistido desarrolladores, arquitectos, minoristas, inversionistas, profesionales de operaciones, marketing, diseño y gerencia de centros comerciales de 25 naciones.

De acuerdo con cifras de la empresa de servicios inmobiliarios Colliers International se van a construir 850 centros comerciales en el lugar, de los cuales ya se construyen 300.

En el caso de México ya 54 nuevos centros comerciales son construidos , con 2 millones de metros cúbicos rentables.

Javier Lomelín, director de la firma mencionó que en la área la expectativa de alza será mantenida en 10 por ciento de aquí al 2025.

En este sentido, David Zoba mencionó que las determinaciones de inversión de nuevas marcas en el lugar corresponden al potencial macroeconómico y demográfico de cada mercado. David Zoba es presidente del consejo global de retail de JLL. De esta modo Chile, Uruguay y Brasil son las naciones con mayor potencial para desarrollar centros comerciales, ya que tienen una alza de entradas per cápita más acelerado, si bien son pequeños. Lo anterior independiente del buen crecimiento de México donde pese al poco crecimiento en el ingreso, tiene 15 veces menos área comercial por persona que en Estados Unidos.

Esa dinámica generó que marcas nuevas lleguen a México. En este sentido, Carlos Miranda vicepresidente Corporativo de Grupo AXO enfatizó que la industria de la moda creció en los últimos años y que se permitió el ingreso de fast fashion pero que también, en rubros como el deporte.

Como otro conferencista del RECon Latin America del International Council of Shopping Centers , ha recordado que el e-commerce es un punto relevante para robustecer ya que 43 por ciento de las adquisiciones en el mercado se hacen en línea. Argentina y Venezuela están viviendo una nueva ola de ocasiones para la industria de bienes raíces comerciales.

A salón lleno se comenzó esta mañana el Congreso Económico Argentino, que se lleva a cabo por cuarto año consecutivo en el marco de la Exposición Argentina de Economía, Finanzas e Inversiones , en el Hotel Hilton Puerto Madero de Buenos Aires planeado por Invecq Consulting.

El ICSC es la sociedad más relevante de bienes raíces Scott Harris comerciales a nivel global , dirige en Latinoamérica a ella. Creada en 1957 cuenta actualmente con más de 70.000 miembros en más de 100 naciones, la oficina principal está en Nueva York y tiene oficinas regionales en México, Singapur, Dubái, Beijing y Londres.

Una de las conclusiones del evento ha sido que la recuperación del segmento de oficinas seguirá prolongandose en ciudades secundarias como Valencia, Málaga, Sevilla o Bilbao, aunque a distintas rapideces.

Nueva edición de El Constructor

Foto: Wikipedia – 0 Carri%C3%A8res du Hainaut %C3%A0 Soignies %281%29

Autopistas – Ciudad Pueblo – negociación – Illia – MB

La segunda edición del mes de abril ya está en los kioscos. En esta ocasión el tema de tapa es la construcción de Ciudad pueblo, que va a demandar una inversión superior a los 100 millones de dólares. Adicionalmente las obras para el Paseo del Bajo que conectaría las autopistas La Plata e Illia. Como siempre, las novedades más relevantes en materia de inversión y equipamiento. No te pierdas el sumario a continuación.

La segunda edición del mes de abril ya está en los kioscos. Ene sta ocasión el tema de tapa es la construcción de Ciudad pueblo, que va a demandar una inversión superior a los 100 millones de dólares. Adicionalmente las obras para el Paseo del Bajo que conectaría las autopistas La Plata e Illia. Como siempre, las novedades más relevantes en materia de inversión y equipamiento. No te pierdas el sumario a continuación.Cómo ha afectado la inflación a los valores de la construcción

Ciudad pueblo va a demandar una inversión de 100 millones de dólares

El megacomplejo residencial Villarobles se ubica a la altura del kilómetro 374 sobre la camino Interbalnearia 11, a 15 kilómetros de Pinamar, dentro del municipio de la Costa. Sus desarrolladores -la constructora Servicios Vertua al lado de Grupo 7, consagrada a la obra pública pero que observó el potencial de este emprendimiento- calculan llegar a invertir más de 100 millones de dólares a fin de este año, destinado a obras de infraestructura, edificación, espacios deportivos y permisos. El proyecto es emplazado en un predio de 1000 hectáreas que incluye tres kilómetros de frente marítimo,. Se encuentra en su primera fase, que comprende tres de sus siete barrios en marcha , la construcción de pistas de aterrizaje, un helipuerto, un centro comercial -cuyo primera área se va a lanzar a fin de mes- e instalaciones deportivas. La construcción de un hotel es definida también cinco estrellas y secalculaa en cinco años lanzar la segundafasea queva a contará con los otros cuatro barrios

El megacomplejo residencial Villarobles se ubica a la altura del kilómetro 374 sobre la camino Interbalnearia 11, a 15 kilómetros de Pinamar, dentro del municipio de la Costa. Sus desarrolladores -la constructora Servicios Vertua al lado de Grupo 7, consagrada a la obra pública pero que observó el potencial de este emprendimiento- calculan llegar a invertir más de 100 millones de dólares a fin de este año, destinado a obras de infraestructura, edificación, espacios deportivos y permisos. El proyecto es emplazado en un predio de 1000 hectáreas que incluye tres kilómetros de frente marítimo,. Se encuentra en su primera fase, que comprende tres de sus siete barrios en marcha , la construcción de pistas de aterrizaje, un helipuerto, un centro comercial -cuyo primera área se va a lanzar a fin de mes- e instalaciones deportivas. La construcción de un hotel es definida también cinco estrellas y secalculaa en cinco años lanzar la segundafasea queva a contará con los otros cuatro barrios

El Paseo del Bajo va a conectar las autopistas a La Plata e Illia

Un proyecto urbanístico de importancia va a permitir conectar el sur con el norte de la ciudad a través de un sistema vial de 12 carriles, 4 de ellos para tránsito pesado y 8 para tránsito liviano entre la autopista Buenos Aires – La Plata y Retiro que va a permitir la conexión con la Avenida Gral Paz vía la autopista Illia

Negociación: disminución de pérdidas en las redes eléctricas

Un análisis facilitado es presentado en este artículo paracalcularr la potencialdisminuciónn de pérdidas que podríaconseguirr se en el sistema eléctrico nacional si seimplementarann en forma masiva una serie de tecnologías y medidas operativas para mejorar la eficiencia de las redes

Crean una comisión de concertación operativa entre el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda, la Cámara Argentina de la Construcción y la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina

Buenos Aires /p>

El presidente Macri comunicó una estrategia de obras públicas por 150 mil millones de pesos para el conurbano

Aprueban la traza ferrovial Puerto Vilelas – Riachuelo del segundo puente interprovincial

Córdoba

El Colegio de Ingenieros impulsa un canal navegable de 1000 kilómetros

Producción siderúrgica

Durante febrero el panorama complejo es mostrado

Enero y febrero han mostrado leves crecimientos en la cantidad de escrituraciones

Postulan decidir un sistema de adecuación de valores

Corrientes

Acuerdo con la Nación para construir escuelas y ejecutar obras viales

Derecho de área en el nuevo Código Civil y Comercial

Río Negro

Van a invertir más de 300 millones de pesos en agua potable y cloacas

Ponen en marcha una nueva línea de créditos hipotecarios

Baja de las oficinas de concreto portland durante el primer trimestre

Han presentado el Plan Nacional de Proveedores Ferroviarios

La CAF va a otorgar préstamos a la Argentina

Las ventas de insumos han caído durante marzo

Proyecto de la nueva relación vial Paraná – Santa Fe

Lanzan un programa para reducir la siniestralidad en la construcción

Análisis económico. Depósitos y créditos indexados. Por el Lic. Pablo A. Lara

El licitador. Transparencia administrativa y legal en licitaciones

Una cantera es una explotación minera, generalmente a cielo abierto, en la que se obtienenpiedrass industriales, ornamentales oáridass.

Licitaciones a efectuarse y efectuadas. Obras viales y civiles

Áridos y Canteras. Soluciones de procesamientos globales

Ferias y congresos. Agenda

Aceleradora de fondos de inversión ligada con Bill Gates aterriza en Chile

Capria, que hasta ahora tiene inversiones en África e India, fue fundada por un ex colaborador del fundador de Microsoft, quien lo persuadió de invertir en ella. Se especializa en proyectos de impacto económico y social.

William Henry Gates I, conocido como Bill Gates, es un empresario, informático y filántropo estadounidense, cofundador de la empresa de software Microsoft junto con Paul Allen.

Bill Gates, fundador de Microsoft y el hombre más millonario del planeta, está persuadido de que, tiene que tomarlas, si el mercado es capaz de brindar soluciones a problemáticas sociales.

Así lo ha puesto de manifiesto al respaldar, por ejemplo, la startup de huevos vegetales Hampton Creek -que trabaja para terminar con el hambre mundial- y así lo ha hecho también al invertir en Capria, la primera aceleradora global para fondos de impacto social.

Creada, entre otros, por Will Poole, un ex colaborador de Gates en Microsoft, Capria tiene su sede en Seattle, EE.UU. y Su modelo, único en el mundo, funciona respaldando a gestores de fondos en distintas naciones y terminan de poner su foco en América Latina, en particular Chile.

El grupo ha contratado al chileno Juan Luis Palma como su nuevo director regional para Latinoamérica. Su rol, según cuenta desde Londres, donde termina un MBA en la London School of Economics, va a ser encontrar gestores de fondos en cada nación del lugar, levantar capital latino, así como también desde Estados Unidos y Gran Bretaña. Además de eso, tendrá que respaldar a los gestores de fondos a detectar ocasiones de inversión. “La idea es tener un fund manager -gestor de fondos- por nación y, de momento, estaríamos eligiendo a seis. Nos interesa que sea un equipo que tenga experiencia en análisis de proyectos, de ocasiones de inversión y que, ojalá, tengan un buen network local. Nos interesa que tenga cierta capacidad para levantar recursos y que estén comprometidos a buscar proyectos que tengan impacto social, que sean autosustentable e idealmente escalables”, informa Palma.

Juan Luis Estelrich y Perelló ha sido un escritor crítico literario y traductor español. Un escritor es poeta.

El ejecutivo revela también que la meta de la aceleradora para los próximos 10 años es tener 20 fund managers en mercados emergentes, levantar US$ 500 millones a nivel global y mejorar la vida de cinco millones de personas. Eso, sin descuidar los regresos a los inversionistas. Palma, quien añade que están enfocados en proyectos ligados con los microcréditos, educación, salud e infraestructura, entre otros. menciona: “Creemos que el impact investing puede ser un asset class atractivo para los inversionistas que buscan no solo regresos financieros, sino que también un impacto positivo en la sociedad”.

Asegura: “El reto es conseguir integrar dificultades sociales con soluciones de mercado, integrar a los emprendedores de Chile con los del mundo, a los emprendedores con los inversionistas e integrar también ala área pública”.

IDEIM, el Centro de Investigación, Desarrollo e Innovación de Estructuras y Materiales de la Universidad de Chile es un instituto con reconocida trayectoria y experiencia en el diseño e implementación de soluciones para la construcción. Cuenta con profesionales y técnicos altamente calificados y reconocidos en la industria. Más de un siglo de empleo ha transformado a IDIEM en la institución de mayor credibilidad, confiabilidad e idoneidad de Chile nación en materia de soluciones para la ingeniería.En los últimos años, asumieron la tarea de implementar un profundo procedimiento de modernización en sus procedimientos y servicios, y también en el vínculo con sus clientes y proveedores, para mejorar y robustecer las relaciones y consolidar así la determinación de continuar a la vanguardia de la creación y puesta en marcha de soluciones innovadoras, como contestación a un mercado cada vez más exigente y especializado. Los siguientes son algunas de las Diplomaturas que están próximas a empezar.

Postulación abierta

El trabajo de Palma en Capria está en plena marcha. De hecho, por estos días se encuentra abierta la postulación para transformarse en el gestor de fondos de la aceleradora en Chile, un mercado en el que observan mucho potencial. “En Chile queremos un fund manager que ayude a Capria. La nación es un hub de emprendimientos pero creemos que hace falta financiamiento. Entonces, la unión de Capria y su red internacional, más la oficina local, puede funcionar muy bien”.

En la arena internacional, los FO esperan aumentar su actual actuación de 12,5% en su combinación de deuda privada, hasta alcanzar un 20,5%.

El ejecutivo comenta que una de las peculiaridades de Capria es que, en lugar de invertir desde su oficina en Seattle, prefieren contar con oficinas locales, que los ayudan a comprender mejor cómo funcionan los mercados en los que están presentes. “Capria es una aceleradora. Necesitas de alguien que te dé un impacto inicial, si quieres armar un fondo. Si el inversionista local quiere invertir en Chile, asimismo lo puede hacer, pero también puede hacerlo afuera a través de un fondo global de mercados emergentes”, menciona Juan Luis Palma.

Carmena siente pudor por la escasa vivienda social que tiene Madrid

Foto: Wikipedia – Manuela Carmena Ahora Madrid 2015 – 20 (cropped)

Manuela Carmena siente “un poco de pudor” hablar con alcaldes, como los de París y Nueva York Manuela Carmena es la alcaldesa de Madrid. y constatar la poquísima vivienda social que tiene el Ayuntamiento de Madrid, sobre todo si se estima que la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo tiene 6.000 demandantes en este momento.

Es lo que está ocurriendo con la remodelación de la plaza de España de Madrid. Ya se sabe que, al fin, se llevará a cabo la remodelación, pero no cómo ni cuándo. A principios de 2017 podrían comenzar las obras del proyecto que finalmente salga adelante, si los plazos se cumplen.

Manuela Carmena Castrillo es una jurista, magistrada emérita y política española, alcaldesa de Madrid desde el 13 de junio de 2015.

Por eso, es propósito del consistorio que preside terminar la legislatura con 4.000 viviendas sociales para continuar calmando la catástrofe humanitaria de las ejecuciones hipotecarias, porque en una sociedad con el nivel de patrimonio y desarrollo como el actual se puede lograr el objetivo de garantizar vivienda para todas las personas que la necesitan.

El objetivo del Ayuntamiento de Madrid es construir en la presente legislatura 4.000 viviendas sociales. Así lo ha anticipado Manuela Carmena quien avanzó que este proyecto busca calmar “la catástrofe humanitaria de las ejecuciones hipoteManuela Carmena quien avanzó que este proyecto busca calmar “la catástrofe humanitaria de las ejecuciones hipotecarias”. Manuela Carmena es la alcaldesa de la capital. Manuela Carmena es la alcaldesa de la capital. Se va a presentar esta estrategia de construcción de vivienda social antes de septiembre.

En este sentido, la primera edil de la capital avanzó una estrategia de construcción de vivienda social, que se comunicará a lo largo del próximo verano. Una de las opciones que planteó la alcaldesa pasaría por aumentar la edificabilidad en los proyectos de rehabilitación.

Parece como si todo estuviese en tranquilidad, mientras no se produce una sentencia. No es el caso del urbanismo de Madrid. Existen recursos que los más altos juzgados tienen zarcillos de resolver, y cuyo dictamen amenaza con poner de nuevo en el punto de ve el Plan General de Ordenación Urbana de la capital.

A eso ha agregado, apuntaba Carmena, que están en compromisos con los bancos para la cesión del empleo de viviendas, pensando en el alquiler, al lado de la posibilidad de construir en pisos que el Ayuntamiento tiene disponibles. Igualmente se estudian vías para dar más seguridad a vecinos que cedan sus propiedades al Consistorio.

Carmena lamentó que en la actualidad la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo tenga 6.000 demandantes. De allí que una de las opciones planteadas para solucionar la dificultad de la vivienda en la ciudad sea “aumentar la edificabilidad” en los proyectos de rehabilitación. A eso ha agregado que están en compromisos con los bancos para la cesión del empleo de viviendas, pensando en el alquiler.

También abordó la opción de ir a un alquiler cero para casos de emergencia total y ha comunicado la nueva configuración de la Oficina de Mediación Hipotecaria, que dará paso al voto de confianza y al asesoramiento desde el próximo 1 de septiembre. Sobre la Oficina Carmena ha enfatizado que fueron mil personas las que intervinieron hasta ahora en los procedimientos llevados a cabo.

La primera edil tampoco obvió la pérdida de riqueza y no sólo por la venta a ‘fondos buitre’ -decidiendose de los casi 2.000 pisos de la EMVS vendidos al fondo Blackstone por la anterior corporación- sino porque en las últimas decenios la Administración se ha decantado por la propiedad y no por el alquiler, lo que evita que en este momento se produzca el lógico procedimiento de recambio en las viviendas de la EMVS.

Sobre las ocupaciones ilegales de viviendas, Carmena, durante su intervención en un desayuno de empleo, instó a dibujar una línea entre la ocupación por necesidad y las oficinas del crimen, las mafias que se aprovechan de la necesidad de las familias. De la primera ha enfatizado que no la puede elogiar sino lamentar al ser fruto de una estructura social que fue tan agresiva para aquellas personas que no tienen más alternativa que dar una patada en la puerta.

Family offices locales prefieren invertir en activos alternativos antes que en acciones en Chile

En el mundo de estas inversiones alternativas, donde hoy prevalecen los fondos inmobiliarios y el private equity entre sus predilecciones, esperan ampliar la presencia de la deuda privada, tanto a nivel nacional como internacional.

En Chile existen 417 personas con riqueza superior a US$ 50 millones y 2.835 con riqueza sobre los US$ 10 millones, según Credit Suisse. Algunos de ellos cuentan con una organización consagrada a la negociación de las inversiones, la que generalmente está al frente de algún integrante de la familia o de un reconocido profesional de inversiones externo a la familia. Como family office, se conoce a esa organización. Este segmento de riquezas familiares es de alta importancia en el mercado financiero, pues han pasado a ser un relevante actor institucional, al igual que las AFP y las compañías de seguros. “El Mercurio”, que , se usó el soporte de datos de Ameris, que incluye a 163 family offices , 79 de los cuales respondieron el sondeo, al lado de Ameris Capital dieron a conocer recientemente el primer sondeo de visiones y plan de Family Offices chilenos, donde se ha detallado en qué invierten estas entidades locales y cuáles son sus expectativas para 2016 y sus predilecciones de inversión.

IDEIM, el Centro de Investigación, Desarrollo e Innovación de Estructuras y Materiales de la Universidad de Chile es un instituto con reconocida trayectoria y experiencia en el diseño e implementación de soluciones para la construcción. Cuenta con profesionales y técnicos altamente calificados y reconocidos en la industria. Más de un siglo de empleo ha transformado a IDIEM en la institución de mayor credibilidad, confiabilidad e idoneidad de Chile nación en materia de soluciones para la ingeniería.En los últimos años, asumieron la tarea de implementar un profundo procedimiento de modernización en sus procedimientos y servicios, y también en el vínculo con sus clientes y proveedores, para mejorar y robustecer las relaciones y consolidar así la determinación de continuar a la vanguardia de la creación y puesta en marcha de soluciones innovadoras, como contestación a un mercado cada vez más exigente y especializado. Los siguientes son algunas de las Diplomaturas que están próximas a empezar.

En esta ocasión se ha conocido el espacio que este segmento institucional está observando en Chile para realizar inversiones en activos alternativos, que acaparan mayor interés que las acciones.

Renta variable local con menos atractivo

De acuerdo con el sondeo, la clase de activo favorito para invertir en 2016 en Chile es la renta fija, con un 39,7% de las predilecciones, donde hay un gran apetito por bonos corporativos. La continúan los activos alternativos, que acaparan un 35,6% de las predilecciones, que son, a su vez, lideradas por el private equity o capital privado, cuando un grupo de inversionistas se hace dueño de una parte de una compañía, esto es , para potenciarla, aumentar sus ganancias y rentabilizarla para luego revenderla algunos años más tarde a un mejor valor. Las acciones, en tanto, son sorpresivamente la clase de activos en que existe un menor interés por invertir .

Sin embargo, las predilecciones de los FO en activos para invertir en el extranjero son distintas, pues estas entidades se inclinan por incrementar la inversión en acciones y activos alternativos , existiendo bajo interés por la renta fija . En activos alternativos, el private equity es el tipo de activo favorito y en renta fija internacional hay una clara inclinación por la deuda en Estados Unidos, tanto high yield como high grade .

Apetito por deuda privada

Tanto a nivel nacional como internacional, los family offices chilenos tienen previsto para este año incrementar dentro de su combinación de inversiones en activos alternativos la importancia de la deuda privada.

Su reparto actual de inversiones alternativas locales la concentra la opción de private equity , con un 46,6%, 36,4% corresponde a fondos inmobiliarios, 14,8% a deuda privada y 2,2% a hedge funds .

De acuerdo con el sondeo, los FO piensan aumentar su portafolio de deuda privada hasta un 23,9% en 2016 dentro de los alternativos locales, en desmedro del private equity y los fondos inmobiliarios.

En la arena internacional, los FO esperan aumentar su actual actuación de 12,5% en su combinación de deuda privada, hasta alcanzar un 20,5%.

Es destacable también la expansión que intentan para los hedge funds , donde hoy tienen puesto el 15,3% de sus fichas de alternativos e intentan tener un 17,9% este año.

LA CLASE DE ACTIVO FAVORITO PARA INVERTIR EN 2016 EN CHILE ES LA RENTA FIJA, CON UN 39,7% DE LAS predilecciones, DONDE HAY UN GRAN APETITO POR BONOS CORPORATIVOS.

24,7% de los  family offices se inclina por acciones locales, siendo la clase de activos en que existe menor interés.

36,1% se inclina, en el caso de inversiones en el extranjero, por acciones y el 28,9% apuesta por la renta fija.

23,9% es la proporción a la que esperan aumentar los  family offices  su portafolio de deuda privada dentro de los alternativos locales.

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